关于楼市未来的走向，一直都是众说纷纭。马云说，未来中国最便宜的就是房子；任志强说“越出调控的地方房价越涨”。至于未来的房价到底是涨还是跌，这个是不以人的主观愿望为转移的，就算他们是商业巨擘，说了也不算！

总有人说，大家都希望房价下跌，并非如此！事实上，还有很多人是不希望房价下跌的！

哪些人永远都不希望房价下跌呢？

1、开发商

土地成本、建筑成本、销售成本越来越高，房价要是跌下来，开发商别说赚钱了，不亏本就好了，如果资金链断裂，可能就得直接宣布破产了。

2、地方政府

1980年代后期，政府开始仿效香港，通过出让城市土地使用权，为基础建设融资，这就是后来所说的“土地财政”。政府运用行政权力把集体所有或其它用途的土地整合后进行售卖，以此获得巨大利益。房地产价格上升，会极大的促进后面土地出让的金额，提升地方政府的收入。但如果房地产价格下跌，那么土地出让金就会降低，将会极大影响地方财政收入。

3、银行

开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许现在的房价下跌。

4、炒房者

这类人无疑是房价上涨的最大受益者，中国现在的高房价，他们可以说是功不可没，房价如果暴跌，这些人估计就得去天台排队了。

5、原来没房，现在有房的人

人性就是如此奇怪，没房之前总是盼着房价赶紧下跌，但如果自己终于买上了房子，会立刻变换心理，转而希望房价上涨，房价涨了，自己的资产才会提高，以后不管是卖或租，都能获得更高的收益。如果房价爆跌，还得补足房产抵押在银行的差额。

6、某些大城市土著

“出门挤不上地铁，房价继续涨吧，拦住外地人”。排外这个现象在一些大城市确实存在，一些心思狭隘的本地人，认为外地人抢了他们的资源，影响他们的生活质量，最好能靠高房价把外地人拦在外面。

7、房地产中介

一般出现房价下跌的情况，说明当地的楼市不景气，买房的人少，而中介的提点是以房价为基数计算的，房价一跌，成交量下降，中介们可能就没饭吃了，从北京郊边地区年底关了多少家中介门店可见一斑。

8、钢厂、建材厂老板

钢厂、建材厂这些年本来就不太景气，要是房价再一跌，建材也得跟着跌，这些老板就更加赚不到钱了，有些可能就要关门大吉了。

小小金融认为，屁股决定脑袋，每个人都是利己主义者，利益才是大家所追逐的东西，虽然很残酷，但这就是现实！那些手握好几套房子的人，永远都不希望房价下跌！

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