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我国将试点推广共有产权房新就业无房职工获益

2014-03-21 人力资源

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我国将试点推广共有产权房新就业无房职工获益

　　全国政协委员、国土资源部副部长胡存智7日接受记者采访时表示，今年我国在热点城市将增加土地供应，加大力度推出共有产权房。

　　胡存智表示，共有产权房实质上是“比例产权”，是指中低收入等住房群体购房时，可按个人与政府的出资比例，共同拥有房屋产权。“政府在提供土地时折让了一些地价，这样房价就得到折让。在满足特定群体居住需求的时候，也能满足一部分投资需求，能和社会需要照顾的这部分群体的购买能力相匹配。”

　　全国政协委员、住建部副部长齐骥在政协经济界小组发言时也表示，今年我国将会对楼市继续分类调控，增加普通商品房特别是中小套型的供应。还将努力增加共有产权住房的供应，住建部准备在全国一些热点城市开展推进共有产权住房的试点工作。“共有产权住房是新事物，很大程度上将分流供求关系紧张城市的需求，特别是大中城市的年轻群体。”

　　胡存智还表示，在一线二线房地产比较热的城市，今年将增加土地供应，以利于市场稳定和降温房地产。

　　住建部副部长齐骥表示，共有产权主要供应对象应该是新就业职工当中的无房户，在满足户籍家庭需求的同时也要把在这个城市连续工作多年有稳定工作的住房困难家庭纳入到供应范围。

　　“共有产权住房，就是在土地出让当中，政府让渡部分土地出让金，购房人要支付部分住房产权费用，个人和政府共同拥有房屋产权，个人在一定期限内是不能出售的。如果过了这个期限要出售，要么是政府买回产权，要么在市场交易的时候，留下自己所得，剩下的还给政府。由于这是一个比较新的模式，目前我们想做试点，继而形成比较成熟的指导意见。”齐骥表示。

　　住建部副部长齐骥——

　　—热点城市继续限购

　　此前，面对众多媒体关注的中央楼市调控政策的问题，住建部部长姜伟新只留下了“双向调控”四个字，引发了各种解读和猜想。6日，全国政协委员、住建部副部长齐骥终于解开了这四字之谜——一方面对一线城市继续限购；另一方面对于库存量比较大的城市，要控制供地结构、供应结构。“通过分类指导希望今年我国房地产市场能够实现持续健康的发展。”齐骥说。

　　齐骥在全国政协经济界小组讨论会上发言时表示，今年前两个月，部分热点城市虽然交易量较去年同期有所下降，但总体还是呈现出供应不足、供需矛盾突出，房价上涨压力大。

　　对于这类城市，今年市场调控工作主要是增加普通商品房供应，特别是中小户型的供应，加快普通商品住房的建设和开发的节奏，努力增加供应。

　　齐骥说，为了缓解供求矛盾，这些城市仍然采取相关调控措施，继续执行限购政策。

　　同时，齐骥说，还有少数城市商品住房库存量比较大，一定时期内，虽然交易量上涨，但新上市商品房数量高于需求，甚至突破合理空间。一个城市商品住房比较理想的存量是月销售量的12至15倍，也就是能支持12至15个月的供应就属于高库存。

　　对这些城市，要控制它们今年住宅用地的规模，要调整它们商品住房上市的结构，通过必要的经济手段来支持当地居民的合理住房需求。

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　　关键字：产权房城市

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