安一个家、拥有一个属于自己的生产经营场所，企业才能长远规划、稳定发展。然而，理想很丰满，现实很骨干。很多中小企业老板，奋斗一生，最终都难有属于自己的厂房。利润变成了房租，企业经营更谈不上谋划将来。"虽名为老板，实际却是一辈子在给房东打工。"四川大学工商学院博士生导师、中国营销协会联盟副主席李蔚教授说。"中小企业老板不是不想拥有自己的厂房，而是拿地无指标、建房无资金"。打造有利于中小企业发展的政策环境和经营环境，首先需要破解制约发展的瓶颈：何处安身立命？

　　困惑：天下之大竟无处安家

　　陈鑫贵的企业是一个典型的机械行业样本，他在青岛市四方区经营着一家五金加工厂。在租赁的1500平米厂房里，每天都能看到陈鑫贵领着几十个员工，围着数十台机床忙碌的身影。厂子虽然不大，但由于技术扎实、产品质量稳定，日积月累，也拥有了一批忠实的客户，每年都有不错的收益。今年已经62岁的他，早过了退休年龄，每天却依然努力打拼，个中的酸甜只有他自己明白。他说："干了一辈子企业，到现在还没有属于自己的厂房。想自己盖个厂房，只要几亩地，哪里有土地指标呢？解决了土地指标，建设投入大，占了流动资金，又哪有余钱做生产呢？没自己的厂房，总是东搬西迁，费时费财费力不说，贷款的时候连个抵押物都没有，资金也流动不起来！尤其现在机械行业新技术新工艺层出不穷，产品更新迭代加速，客户对产品创新要求越来越高，这是一个无形的压力，能够技术创新，压力就顶过去了，就是一片蓝天，不然只有被淘汰。现在连稳定的家都没有，就别提长远规划、技术升级、产品更新了！现在情况还不错，但未来呢？"陈鑫贵精明的脸上透出一丝忧虑。

　　陈鑫贵内心的纠结实际是千万中小企业共同的纠结。一般工业用地指标供应都在二、三十亩以上，而中小企业用地少、布局零散、配套差、土地难以高效集约化利用。这就是为什么天下之大，却无中小企业安身立命之地。

　　惊喜：为中小企业量身打造一个家

　　为解决中小企业发展瓶颈、让中小企业有一个稳定的、属于自己的家，政府在努力、产业界在呼吁、运营商也在探索、行动。2011年，专业从事第四代产业园区模式 "产城综合体" 开发建设的中一集团入驻青岛，针对中小企业用地小、拿地难、资金少、布局零散、发展后劲不足的问题，在胶东半岛的姜山工业开发区开发建设以机械及相关配套产业为招商对象的"青岛机械中小企业园"，为中小企业提供定制化通用工业厂房，并搭建为企业经营发展提供支撑的服务平台，助力中小机械企业成长。

　　园区工业通用厂房独门独院，双证齐全，长享五十年产权。厂房建设也可根据客户需求增加个性化元素，如地面承重、行车梁等个性化需求。园区工业通用厂房层高8米，可预设两层隔断基础。厂房均有独立院落，面积、形态多样，自由选择，满足各种规模企业的生产需要。厂房内的地面硬化、水电、排污、门卫、电动大门等硬件一应俱全，入驻即可投产。

　　"选在这里安家，其实我仔细算过帐。" 正在园区招商大厅洽谈入驻园区事宜的青岛昌茂机械公司的苏总得意地说。"第一，解决三、五亩地指标很困难，只能在外面买二手地，但二手地不能保证有权证，即便有，产权年限也大打折扣；第二，如果有了地，自己建筑施工，既要跑手续又要占资金，费心费力，还影响企业经营；第三，即便房子立起来了，但后续的问题又来了：生产配套问题、员工生活问题、供电供水问题、物流问题、治安环境问题、公共交通问题等等。这些都不是我一个企业能解决的！到了这里，一比较，厂房能按揭、企业聚集多、生产和生活配套好、经营成本低，尤其是园区的服务平台，对企业未来的经营发展提供了相当有力的支撑。打拼了这么多年，寻找了这么多年，现在把家安在这里了，这正是我期盼已久的选择。"

　　期盼： 服务平台助力大未来

　　"有了安家之地，才有发展之根。但安了家并不意味着我们的工作就结束了。恰恰相反，这仅仅是拉开了园区运营的序幕而已。我们建设运营的理念是第四代产业园区"产城综合体"模式，根据机械产业特点和中小企业的实际需求，招商育商、三产兴二产、二产三产化，再整合行业、政府、园区资源，打造金融、用工、政务等服务平台，助力园区企业茁壮成长。" 青岛机械中小企业园负责人介绍说。

　　根据园区建设规划，青岛机械中小企业园2013年底即可竣工。届时，一座专为中小机械企业打造的现代产业园区将屹立在胶东半岛这片热土上，为中小企业提供一个稳定的、属于自己的家，为中小企业提供一个永续发展、走向未来的支点。